Архитектурные решения муниципального жилища в Испании

Актуальность исследования обусловлена растущей потребностью в качественном социальном жилище для уязвимых категорий населения в условиях урбанизации. Испанский опыт проектирования муниципального жилища представляет особый интерес благодаря комплексному подходу, сочетающему доступность, комфорт и интеграцию в городскую среду.

Цель работы – выявить ключевые принципы организации социального жилища муниципальной аренды в Испании на основе анализа реализованных проектов.

Материалы и методы исследования включают анализ четырех жилых комплексов в Барселоне, Мадриде и Витории. Применялись методы сравнительного анализа архитектурнопланировочных решений, классификации по типам пространственной организации, оценки интеграции социальной инфраструктуры и принципов формирования жилой среды.

Результаты исследования показали, что испанские проекты социального жилища характеризуются разнообразием планировочных структур с преобладанием секционной организации; обязательным включением объектов обслуживания, торговли или работы; расположением в центральных районах с развитой инфраструктурой; применением адаптивных планировочных решений для разных категорий жильцов; высокими стандартами энергоэффективности и экологичности.

Анализ показал, что испанский опыт проектирования социального жилища характеризуется вниманием к энергоэффективности, гибкости планировочных решений и созданию полноценной жилой среды, не уступающей по качеству коммерческому жилью. Особую ценность представляет принцип доступности жилища, основанный не на уровне дохода, а на жизненной ситуации потенциальных жильцов. Полученные результаты могут быть использованы при разработке концепций социального жилища в других странах, в том числе с учетом необходимости адаптации к местным градостроительным условиям и социальным требованиям.

1. Огиенко Е.Л. Типология социального жилища для молодежи в Европе, Америке, Азии в XX–XXI веках // Academia. Архитектура и строительство. 2024. № 3. С. 176–184. DOI: 10.22337/2077-9038-2024-3-176-184. EDN: BYJZXG

2. The state of housing in Europe. 2021 // Housing Europe: Brussels, March 2021. P. 39–113. URL: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.housingeurope.eu/wp-content/uploads/2024/11/The_State_of_Housing_in_the_EU_2021_digital.pdf (дата обращения: 25.06.2025).

3. Кутузов В.В. Воспроизводство жилья в условиях социально-ориентированной рыночной экономики: основные положения, комментарии. Москва : ЦНИИЭП жилища, 1994. 290 с. (Жилье для всех и рынок).

4. Кияненко К.В. Современное рыночное жилище: архитектурная типология, социология, экономика и менеджмент. Краткий англо-русский терминологический словарь-справочник. Вологда : ВоГТУ, 1999. 93 с. ISBN 5-87851-104-5.

5. Огиенко Е.Л. Отечественная и зарубежная типология жилья для малообеспеченных слоев населения // Архитектура и современные информационные технологии. 2021. № 2 (55). С. 143–154. DOI: 10.24412/1998-4839-2021-2-143-154. EDN: SRSLOC

6. Анисимов Л.Ю. Принципы формирования архитектуры адаптируемого жилища : диссертация на соискание ученой степени кандидата архитектуры. 2009. 210 с. URL: https://viewer.rsl.ru/ru/rsl01003487897?page=1&rotate=0&theme=white

7. Braae E., Steiner H., Riesto S., Glaser M. et al. Examining the publicness of spaces on European social housing estates: a position paper // Architectural Research Quarterly. 2023. V. 27. № 2. P. 143–157. DOI: 10.1017/s1359135523000155. EDN: SRTTPP

8. Davis S. The Architecture of Affordable Housing. Publisher. University of California Press, Ltd., 1995. 220 с. ISBN 978-0520208858.

9. Dalla Caneva A., Bertolazzi A. De vliesgevel in the Netherlands between construction and representation. Past and present-day experiences in social housing // Rivista Tema. 2024. V. 10. № 1. DOI: 10.30682/tema100009. EDN: WHEYDB

10. Cieśla A. Local housing strategies in Poland as a tool to develop social and affordable housing: barriers for development // Research Papers in Economics and Finance. 2023. V. 7. № 2. DOI: 10.18559/ref.2023.2.1080. EDN: UDURSN

11. Cortés-Urra V., Ersoy A., Czischke D. et al. The potential of collaborative housing to tackle the social deficit of housing: the Chilean case // Journal of Housing and the Built Environment. 2024. № 39. P. 697–725. DOI: 10.1007/s10901-023-10094-2

12. Lee U-hui, Park Kyeong-jin, Oh Jung-Seok. Social Relations Satisfaction of Public Rental Housing after COVID-19 // Korea Real Estate Industry Society. 2023. № 135. P. 24. DOI: 10.56409/kreis.2023.6.2.26

13. Lopes F., Figueiredo L., Gil J., Trigueiro E. Evaluating the impact of social housing policies: Measuring accessibility changes when individuals move to social housing projects // Environment and Planning B: Urban Analytics and City Science. 2023. DOI: 10.1177/23998083231218774. EDN: IVEDNH

14. Novy A., Baumgartner B., Grabow S., Plank L., Volmary H. Greening Red Vienna : lessons for social-ecological housing provision. Sustainability // Science, Practice and Policy. 2024. V. 20. № 1. DOI: 10.1080/15487733.2024.2312674. EDN: EUDGVC

15. Rahmanita P., Wiranegara H. W., Supriatna Y. Effect of various housing patterns on social cohesion // IOP Conference Series: Earth and Environmental Science. 2023. V. 1263. № 1. P. 012011. DOI: 10.1088/1755-1315/1263/1/012011. EDN: MXCFUW

16. Кияненко К.В. Разработка социально-функциональной модели общественно-жилого комплекса. 2-е изд., перераб. и доп. Вологда : Вологодский государственный технический университет, 2010. 24 с. EDN: XVUIPJ