Обоснование современной организационной модели малоэтажного жилищного строительства

Проведено исследование по разработке и обоснованию организационной модели малоэтажного жилищного строительства, включающей систему индикативной оценки эффективности взаимодействия её субъектов на всех этапах. Целью исследования является создание базовой организационной модели взаимодействий при реализации инвестиционных проектов малоэтажного жилищного строительства России. Данные исследования могут быть применены в разработке документов территориально отраслевого планирования, а также в разработке программ развития строительной отрасли, в том числе малоэтажного строительства. Выявлены закономерности, проблемы взаимодействий между участниками инвестиционного проекта и экономическая природа данных проблем. Авторами разработаны новая базовая модель взаимодействия субъектов малоэтажного жилищного строительства и методика оценки эффективности их взаимодействия. Значимость данной статьи обусловлена тем, что, используя разработанную модель взаимодействия основных субъектов малоэтажного жилищного строительства, можно выделить качественно-функциональную и субъектную среды, в которых функции субъектов малоэтажного строительства варьируются в зависимости от различных методов инвестиционной деятельности. Данная модель показывает взаимодействие между участниками инвестиционного проекта и уровень ответственности каждого из них, а также эффективность взаимодействия между субъектами в процессе реализации инвестиционного проекта малоэтажного жилищного строительства. На основе установленных закономерностей и разработанной системы оценки эффективности взаимодействий субъектов малоэтажного жилищного строительства авторы достигают повышения эффективности взаимодействий между субъектами инвестиционного проекта. Это, в свою очередь, обеспечивает более точное планирование проектов малоэтажного жилищного строительства, а также снижение финансово-экономических, политико-государственных, форс-мажорных рисков, рисков планирования и инновационных рисков.

малоэтажное жилищное строительство, организационная модель, риски, индикаторы, оценка эффективности, low-rise developemnt, organization model, risks, indicators, assessment of efficiency

1. Проблемные аспекты развития малоэтажного жилищного строительства России / В.С. Казейкин, С.А. Баронин, А.Г. Черных, А.Н. Андросов ; под общ. ред. В.С. Казейкина, С.А. Баронина. - М. : ИНФРА-М, 2011. - 278 с.

2. Баронин, С.А. Главные тенденции и современные особенности развития малоэтажного жилищного строительства в России / С.А. Баронин, П.Г. Грабовый // Известия Юго-Западного государственного университета. - 2011. - № 5-2 (38). - С. 48a-58.

3. Теория и практика малоэтажного жилищного строительства в России / А.Н. Асаул, Ю.Н. Казаков, Н.И. Пасяда, И.В. Денисова ; под ред. А.Н. Асаула. - СПб. : Гуманистика, 2005. - 563 с.

4. Бондаренко, Е.Ю. Зарубежный опыт организации малоэтажного строительства / Е.Ю. Бондаренко, Л.В. Иваненко // Основы экономики, управления и права. - 2013. - Вып. № 2 (8).

5. O’Toole, L. The Implications for Democracy in a Networked Bureaucratic World / L. O’Toole // Journal of Public Administration Research and Theory. - 1997. - V. 7.

6. Rhodes, R. Policy Network in British Politics. A Critique of Existing Approaches / R. Rhodes, D. Marsh // Policy Network in British Government. Oxford, - 1992.

7. World Bank Group Private Sector Development Strategy Implementation Progress Report. - Washington, D.C., 2003.

8. European Commission. - Guidelines for Successful Public-Private Partnerships, 2003.

9. Global Project Finance Yearbook Published by Standard & Poor’s, a Division of The McGraw-Hill Companies, Inc. - The McGraw-Hill Companies Inc., 2007.

10. Шеина, С.Г. Разработка оптимизационной модели выбора энергоэффективных решений в малоэтажном строительстве / С.Г. Шеина, Е.Н. Миненко. - Ростов н/Д : Рост. гос. строит. ун-т, 2013. - 118 с.

11. Шприц, М.Л. Методы организации инветиционно-строительной деятельности при возведении многофункциональных комплексов / М.Л. Шприц // Известия Российского государственного педагогического университета им. А.И. Герцена. - 2013. - № 163. - С. 98-106.

12. Филюшина, К.Э. Новые подходы при определении и управлении рисками строительного комплекса региона в контексте развития государственно-частного партнерства / К.Э. Филюшина, Ю.А. Колыхаева // Проблемы современной экономики. - 2011. - № 4. - С. 473-478.

13. Минаев, Н.Н. Методика анализа и оценки рисков в строительном комплексе региона / Н.Н. Минаев, К.Э. Филюшина // Интеграл. - 2011. - № 6. - С. 158-159.

14. Минаев, Н.Н. Концепция повышения энергоэффективности малоэтажного строительства и жилищно-коммунальной инфраструктуры в контексте технического регулирования / Н.Н. Минаев, К.Э. Филюшина, Ю.А. Меркульева // Вестник Томского государственного архитектурно-строительного университета. - 2014. - № 5 (46). - С. 159-166.