Проведено исследование по разработке и обоснованию организационной модели малоэтажного жилищного строительства, включающей систему индикативной оценки эффективности взаимодействия её субъектов на всех этапах. Целью исследования является создание базовой организационной модели взаимодействий при реализации инвестиционных проектов малоэтажного жилищного строительства России. Данные исследования могут быть применены в разработке документов территориально отраслевого планирования, а также в разработке программ развития строительной отрасли, в том числе малоэтажного строительства. Выявлены закономерности, проблемы взаимодействий между участниками инвестиционного проекта и экономическая природа данных проблем. Авторами разработаны новая базовая модель взаимодействия субъектов малоэтажного жилищного строительства и методика оценки эффективности их взаимодействия. Значимость данной статьи обусловлена тем, что, используя разработанную модель взаимодействия основных субъектов малоэтажного жилищного строительства, можно выделить качественно-функциональную и субъектную среды, в которых функции субъектов малоэтажного строительства варьируются в зависимости от различных методов инвестиционной деятельности. Данная модель показывает взаимодействие между участниками инвестиционного проекта и уровень ответственности каждого из них, а также эффективность взаимодействия между субъектами в процессе реализации инвестиционного проекта малоэтажного жилищного строительства. На основе установленных закономерностей и разработанной системы оценки эффективности взаимодействий субъектов малоэтажного жилищного строительства авторы достигают повышения эффективности взаимодействий между субъектами инвестиционного проекта. Это, в свою очередь, обеспечивает более точное планирование проектов малоэтажного жилищного строительства, а также снижение финансово-экономических, политико-государственных, форс-мажорных рисков, рисков планирования и инновационных рисков.