Перспективы развития жилища на территориях, предназначенных для дачного и садоводческого строительства (на примере Ростова-на-Дону)

Актуальность исследования обусловливается активным строительством на территориях дач и садоводств, появлением редакций нормативных и законодательных документов в этой области.

Новизна исследования. Впервые сформулированы современные требования к качеству дачного жилища, основанные на комплексном изучении садово-дачной архитектуры. Проведен анализ мирового опыта преобразования территорий садоводств. Выявлены архитектурно-планировочные особенности формирования жилища. Предложены стратегии (щадящая, радикальная и смешанная) и конкретные мероприятия по преобразованию жилища на территориях садоводств и дач на трёх пространственных уровнях: город, садоводство, участок. Установлены два устойчивых типа проживания: рекреационный (сезонный) и постоянный (круглогодичный). Разработаны оптимальные структурные модели жилища, учитывающие характер застройки, состав семей, ориентацию участка по сторонам света, региональные особенности и потенциал места.

Цель работы – определить перспективы развития архитектурно-планировочной структуры жилища на территориях дачного и садоводческого назначения.

Методологической основой исследования является комплексный подход, который позволяет охватить многослойность жилища на трёх пространственных уровнях: город, садоводство, участок – и перспективы развития типологической структуры построек.

Методика исследования включает: систематизацию нормативной и научной литературы по данной тематике; анализ существующих стратегий реформирования территорий садоводств и дач в мире; натурное обследование архитектуры жилищ дач и садоводств в разные сезоны года с фотофиксацией существующих, реконструируемых и новых строящихся построек в городских границах Ростова-на-Дону; интервьюирование владельцев дач; графоаналитическое исследование проектных, кадастровых и картографических данных с использованием поисковых систем интернета Yandex.

Результаты: на основании комплексного исследования и фактологических данных предложены стратегии преобразования жилой среды садоводств, разработаны архитектурно-планировочные модели жилища на трёх пространственных уровнях: город, садоводство, участок – с учётом региональных особенностей, состава семей и современных тенденций в области проектирования и строительства.

1. Терешина С.А. Архитектурно-типологическая структура жилища на территориях дач и садоводств (на примере Новосибирска) // Инженерный вестник Дона. 2019. № 3. URL: http://ivdon.ru/ru/magazine/archive/n3y2019/5817 (дата обращения: 05.07.2023).

2. Терешина С.А. Современная архитектурно-типологическая структура жилища на территориях дач и садоводств (на примере Ростова-на-Дону) // Вестник Томского государственного архитектурно-строительного университета. 2019. № 3. С. 86–98. URL: https://doi.org/10.31675/1607-1859-2019-21-3-86-98

3. Трухачев С.Ю. Коллективные сады как новый тип жилья в крупнейших городах (на примере Ростова-на-Дону) // Городские исследования и практики = Urban studies and practices. 2017. Т. 2. № 3. С. 16–27. URL: https://doi.org/10.17323/usp23201716-27

4. Поморов С.Б. Второе жилище горожан компенсационного типа : специальность 18.00.02 «Архитектура зданий и сооружений. Творческие концепции архитектурной деятельности» : автореферат диссертации на соискание ученой степени доктора архитектуры. Москва, 2005.

5. Молчанов В.М. Проблемы современной жилищной архитектуры и качество жизни // Жилищное строительство. 2004. № 11. С. 2–5.

6. Молчанов В.М. Дом моей мечты. Ростов-на-Дону : Феникс, 2004. 288 с.

7. Freudendal-Pedersen M. Sustainable urban futures from transportation and planning to networked urban mobilities // Transportation Research. Part D: Transport and Environment. 2020. V. 82. 102310. P. 9. URL: https://www.sci-hub.ru/10.1016/j.trd.2020.102310 https://doi.org/10.1016/j.trd.2020.102310 (дата обращения: 10.07.2023).

8. Hammarby Sjöstad, Stockholm, Sweden // Urban Green blue grids. URL: https://urbangreenbluegrids.com/projects/hammarby-sjostad-stockholm-sweden/

9. Sustainable Stockholm: Exploring Urban Sustainability in Europe’s Greenest City / Ed. J. Metzger, A.R. Olsson. Routledge, 2013. 248 p. URL: https://books.google.ru/books?id=9WMqAAAAQBAJ&printsec=frontcover&hl=ru&source=gbs_ge_summary_r&cad=0#v=onepage&q&f =false (дата обращения: 10.07.2023).

10. Good Housing for Canadians: A Study of Public Housing by the Ontario Association of Housing Authorities. Toronto, 1964. 126 p. URL: https://archive.org/details/public-housingcanadians-ontario-1964/page/n131/mode/2up (дата обращения: 10.07.2023).

11. American Community Gardening Association // NC State. 2020 URL: https://nccommunitygardens.ces.ncsu.edu/2020/02/american-community-gardening-association-2/ (дата обращения: 05.07.2023).

12. Терешина С.А., Молчанов В.М. Этапы формирования и перспективы развития садоводачной архитектуры // Научно-технический прогресс как фактор развития современного общества : сб. материалов Международной научно-практической конференции. Оренбург : АЭТЕРНА, 2018. С. 285–293.