Проанализировано историческое и градостроительное развитие Тюмени на период конца XIX – начала XX в. Рассмотрено деление города на исторические районы и административные округа. Изучено современное состояние исторических районов. Выявлены особенности территорий районов и характерные признаки в архитектуре. Актуальность исследования обусловлена необходимостью анализа исторических районов г. Тюмени с точки зрения градостроительного формирования и сложившейся в этой системе архитектуры. Целью является структурирование развития архитектуры города в конце XIX – начале XX в. с учѐтом экономических, политических и исторических факторов. Материалами исследования являются современные и исторические карты г. Тюмени, научная литература. Метод исследования состоит в анализе информации развития города на основе научной литературы и соотношении данной информации с историческим графическим материалом; в анализе архитектурных доминант и их влиянии на архитектурно-градостроительное развитие исторических районов. Результатом является точное определение границ исторических районов г. Тюмени конца XIX – начала XX в. и анализ развития архитектуры в каждом из них. Предоставлена наглядная информации в виде схем о расположении архитектурных доминант (церкви, заводы) и важных градостроительных элементов (площади, скверы, кладбища и т. д.) в системе городской структуры. Выводом служит анализ активного роста населения в г. Тюмени, который повлиял на изменение в системе дорожных связей, сформированных в тот период. В последнее десятилетие новая система улиц развивается не только за границей города конца XIX – начала XX в., но и в еѐ пределах. Данный факт влияет как на градостроительную систему, так и на архитектурный облик города, ввиду того что утрачены некоторые архитектурные доминанты.