vestniktgasuВестник Томского государственного архитектурно-строительного университетаVestnik Tomskogo gosudarstvennogo arkhitekturno-stroitel'nogo universiteta. JOURNAL of Construction and Architecture1607-18592310-0044Tomsk State University of Architecture and Building10.31675/1607-1859-2021-23-6-86-97vestniktgasu-1117Research ArticleАРХИТЕКТУРА И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВОARCHITECTURE AND URBAN PLANNINGФормирование организационно-экономической модели развития малоэтажного жилищного строительстваBusiness model of lowrise construction developmentГусаковаН. В.GusakovaN. V.

Гусакова Наталья Васильевна, старший преподаватель

634003, г. Томск, пл. Соляная, 2

Natalia V. Gusakova, Senior Lecturer

2, Solyanaya Sq., 634003, Tomsk

gusakovanata@mail.ruТомский государственный архитектурно-строительный университетРоссияTomsk State University of Architecture and BuildingRussian Federation2021261220212368697Copyright © Гусакова Н.В., 20212021Гусакова Н.В.Gusakova N.V.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://vestnik.tsuab.ru/jour/article/view/1117

Исследование посвящено проблемам формирования рынка доступного жилья, повышения качества строительства с внедрением сберегающих технологий, современных материалов, обеспечивающих комфортные условия проживания граждан через формирование государственной жилищной политики с целью решения важных социальноэкономических задач.

Целью исследования является разработка новых региональных программ развития малоэтажного жилищного строительства, которые будут способствовать увеличению объемов вводимого малоэтажного жилья, повышению его качества и комфорта проживания, соответствию требованиям энергоэффективности и доступности на удаленных территориях особых климатических режимов для отдельных категорий граждан, занятых в социально значимых отраслях.

Разработанный подход к формированию региональных программ развития малоэтажного жилищного строительства позволит повысить эффективность регионального стратегического планирования процессов развития малоэтажного жилищного строительства за счет упорядочивания системы взаимодействий между субъектами реализации программ, в основу которого заложено формирование базовой и вариативных моделей организационно-экономического механизма развития малоэтажного жилищного строительства. С помощью этого подхода отдельные категории граждан, занятые в социально значимых отраслях, будут обеспечены недорогим, комфортным и энергоэффективным жильем на удаленных территориях особых климатических режимов.

The paper considers the problems of affordable housing market, construction quality improvement with the introduction of saving technologies, modern materials for comfortable living conditions for citizens through the housing policy to solve important socio-economic problems.

The aim of this work is to develop new regional programs for low-rise construction, which will contribute to an increase in the volume of low-rise construction under commission, improvement of quality and living conditions, compliance with the requirements for energy efficiency and accessibility in remote areas of specific climatic conditions for certain categories of citizens employed in socially significant industries.

The proposed approach to the regional program development of low-rise construction will increase its efficiency of regional strategic planning through the interaction between the subjects of the program implementation based on the formation of base and variable models of the business mechanism of low-rise construction. Using this approach, certain categories of citizens employed in socially significant industries will be provided with inexpensive, comfortable and energy-efficient houses in remote regions with specific climatic conditions.

организационно-экономическая модельмалоэтажное жилищное строительстворегиональные программы развития жилищного строительстваформирование региональных программорганизационно-экономический механизмbusiness modellow-rise constructionregional programsbusiness mechanismReferencesРоссийская Федерация. Приказы. Об утверждении Методических рекомендаций по разработке региональных программ развития жилищного строительства : Приказ от 22 мая 2013 года № 180/ГС. URL: https://docs.cntd.ru/document/499027553Prikaz ot 22 maya 2013 goda N 180/GS ob utverzhdenii Metodicheskikh rekomendatsiy po razrabotke regional'nykh programm razvitiya zhilishchnogo stroitel'stva. [Order N 180/GS of May 22, 2013 “Approval of Methodological recommendations for the development of regional programs on construction]. Available: https://docs.cntd.ru/document/499027553 (rus)Есина Ю.Л., Степаненкова Н.М. Совершенствование региональной инвестиционной политики на основе комплексной программы развития сельских территорий // Экономика региона. 2021. № 1. С. 262–275.Yesina Yu.L., Stepanenkova N.M. Sovershenstvovaniye regional'noy investitsionnoy politiki na osnove kompleksnoy programmy razvitiya sel'skikh territoriy [Improvement of regional investment policy based on integrated program for rural area development]. Ekonomika regiona. 2021. No. 1. Pp. 262–275. (rus)Куклин А.А., Коробков И.В. Выбор эффективной траектории социально-экономического развития региона // Экономика региона. 2018. № 4. С. 1145–1155.Kuklin A.A., Korobkov I.V. Vybor effektivnoy trayektorii sotsial'no-ekonomicheskogo razvitiya regiona. Ekonomika regiona [Effective trajectory of socio-economic development of the region]. 2018. No. 4. Pp. 1145–1155. (rus)Филюшина К.Э., Гусакова Н.В., Добрынина О.И., Ярлакабов А.А., Минаев Н.Н. О развитии малоэтажного строительства на основе фазового анализа и методов прогнозирования // Экономика строительства. 2017. № 5 (47). С. 6778.Filyushina K.E., Gusakova N.V., Dobrynina O.I., Yarlakvbov A.A., Minayev N.N. O razvitii maloetazhnogo stroitel'stva na osnove fazovogo analiza i metodov prognozirovaniya [Low-rise construction development based on phase analysis and forecasting methods]. Ekonomika stroitel'stva. 2017. No. 5 (47). Pp. 6778. (rus)Иванов В.А. Особенности и направления развития села и экономики сельской территории северного региона // Проблемы развития территории. 2019. № 4 (102). С. 55–71.Ivanov V.A. Osobennosti i napravleniya razvitiya sela i ekonomiki sel'skoy territorii severnogo regiona [Directions of rural development and rural economy in northern region]. Problemy razvitiya territorii. 2019. No. 4 (102). Pp. 55–71. (rus)Filyushina K., Gusakova N., Dobrynina O., Yarlakabov A., Astafyev S. Management of investment and construction projects of low-rise building construction with account of requirements of energy efficiency // Advances in Intelligent Systems and Computing. 2019. V. 983. P. 174–184.Filyushina K., Gusakova N., Dobrynina O., Yarlakabov A., Astafyev S. Management of investment and construction projects of low-rise building construction with account of requirements of energy efficiency. Advances in Intelligent Systems and Computing. 2019. V. 983. Pp. 174–184.Хабибуллин А.Р. Сочетание централизации и децентрализации как принцип местного самоуправления // ВЭПС. 2007. № 3. С. 75–79.Khabibullin A.R. Sochetaniye tsentralizatsii i detsentralizatsii kak printsip mestnogo samoupravleniya [Combination of centralization and decentralization as a principle of local selfgovernment]. VEPS. 2007. No. 3. Pp. 75–79. (rus)Boons F. et al. Sustainable innovation, business models and economic performance: an overview // Journal of Cleaner Production. 2013. V. 45. P. 1–8.Boons F., et al. Sustainable innovation, business models and economic performance: An overview. Journal of Cleaner Production. 2013. V. 45. Pp. 1–8.Кулов З.В. Индикативное планирование в системе управления // Экономический анализ: теория и практика. 2010. № 16. С. 53–57.Kulov Z.V. Indikativnoye planirovaniye v sisteme upravleniya [Indicative planning in management system]. Ekonomicheskiy analiz: teoriya i praktika. 2010. No. 16. Pp. 53–57. (rus)Волчкова И.В. Индикативное планирование как инструмент прогнозирования развития городских агломераций // ПСЭ. 2013. № 4 (48). С. 287–290.Volchkova I.V. Indikativnoye planirovaniye kak instrument prognozirovaniya razvitiya gorodskikh aglomeratsiy [Indicative planning as a tool for forecasting of urban agglomeration development]. PSE. 2013. No. 4 (48). Pp. 287–290. (rus)Гусакова Н.В., Минаев Н.Н., Прокофьева Г.И., Ярлакабов А.А. Разработка базовой и вариативных моделей управления развитием малоэтажного жилищного строительства в России // Вестник Томского государственного архитектурно-строительного университета. 2021. Т. 23. № 5. С. 3749.Gusakova N.V., Minaev N.N., Prokof''eva G.I., Yarlakabov A.A. Razrabotka bazovoi i variativnykh modelei upravleniya razvitiem maloetazhnogo zhilishchnogo stroitel''stva v rossii [Development of basic and variable models for development control for low-rise housing in Russia]. Vestnik Tomskogo gosudarstvennogo arkhitekturno-stroitel'nogo universiteta – Journal of Construction and Architecture. 2021. V. 23. No. 5. Pp. 3749. (rus)Шеховцева Л.С. Теоретические основы стратегического целеполагания региона // Вестник Балтийского федерального университета им. И. Канта. Серия: Гуманитарные и общественные науки. 2009. № 3. С. 20–25.Shekhovtseva L.S. Teoreticheskiye osnovy strategicheskogo tselepolaganiya regiona [Theoretical foundations of regional strategic goal-setting]. Vestnik Baltiyskogo federal'nogo universiteta im. I. Kanta. Seriya: Gumanitarnyye i obshchestvennyye nauki . 2009. No. 3. Pp. 20–25. (rus)Бондаренко Н.Ю. К вопросу об индикативном планировании инвестиционного процесса на региональном уровне // Вестник ТИУиЭ. 2009. № 1. С. 53–58.Bondarenko N.Yu. K voprosu ob indikativnom planirovanii investitsionnogo protsessa na regional'nom urovne [Towards indicative planning of the investment process at the regional level]. Vestnik TIUiE. 2009. No. 1. Pp. 53–58. (rus)Gusakova N., Filushina K., Gusakov A., Minaev N. Approaches to optimum selection of spaceplanning and structural solutions of low-rise buildings // AIP Conference Proceedings. 2017. P. 050008.Gusakova N., Filushina K., Gusakov A., Minaev N. Approaches to optimum selection of spaceplanning and structural solutions of low-rise buildings. AIP Conference Proceedings. 2017. P. 050008.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.